专家:房产“去库存” 不能寄望于引进人才

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专家:房地产“去库存”不能指望引进人才

以优惠的房地产政策吸引人才入住并不是不合理的。利用当地经济的方向,特别是就业环境和人才发展环境是不恰当的。吸引人们并保持心灵是一项长期政策。

件,并可以半价购买房屋。当消息传出后,它立即引起了社会的很多反响。

最近几天,为了吸引人才,各地都出台了各种优惠政策,包括安置,晋升,社会保障等诸多方面。其中,住房补贴是吸引人才的“杀手”,因而成为社会关注的重点。

从引进世界各国人才的初衷来看,稳定地方经济增长率,促进经济实现更高质量发展是最重要的出发点。由于当前经济下行压力加剧的困境,叠加供给侧结构改革的任务艰巨。如何找到新的经济增长点,实现经济发展方式从传统要素投入向创新驱动转变,已成为当前的一个。主要任务。毫无疑问,人才是创新和发展的第一资源和最重要的因素。如果它能够吸引更多的人才到当地就业,那么就有可能形成一个新的大规模新经济,更好,更快地促进地方。经济转型升级。

另一方面,随着人口“刘易斯转折点”的发展和社会的老龄化,许多城市人口的增长率急剧下降,一些城市甚至出现了人口净减少的问题。众所周知,人口是经济和社会发展的最基本要素,人口下降和老龄化意味着消费者需求的减少。如果我们能够通过优惠政策吸引更多人才,我们不仅能够解决人口下降和老龄化的影响,还能实现扩大消费需求的目标。换言之,引进更多高素质人才不仅可以带来更多的消费,还可以改善当地的劳动力结构,也将极大地促进经济结构的转型升级。

但是,如果引进人才与当地房地产“去库存”的僵化联系,甚至引入人才作为房地产“去库存”的捷径,那就偏离了政策的初衷。在一些地方,由于政府对“土地财政”的高度依赖,房价波动引发了土地价格波动,进而导致土地收入波动。因此,一些地方政府倾向于简化地方经济发展的稳定,稳定当地房地产价格。

在影响人才流动的诸多因素中,房价肯定是必须考虑的因素之一,但它们不是决定性因素。事实上,当地的经济发展环境和就业环境是人才留下的最重要的环节。财产无法流动,但人才流动。如果当地经济发展环境恶化,就业环境不好,那么人才流失的可能性很大。即使当地房地产价格较低,购买政策也更为优惠,估计不会有很多人会去光顾和购买房屋。此外,人们走到高处,这种“高”并不意味着高房价,而是指更高更好的发展环境和就业环境。

毫无疑问,在当前激烈的人才竞争中,吸引优惠房产政策的人才并非不可能。利用当地经济发展环境,特别是就业环境和人才发展环境是不恰当的。进一步优化。吸引人们并保持心灵是一项长期政策。

(作者是对外经济贸易大学教授,博士生导师)

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